신혼부부 디딤돌 대출 완벽 정리-조건, 금리, 꿀팁!
이 글에서는 신혼부부 디딤돌 대출의 자격 조건, 대출 한도, 금리, 신청 절차, 주의사항까지 모두 정리해드립니다.
목차
1️⃣ 신혼부부 디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출은 주택도시기금에서 운영하는 주택 구입용 장기 저금리 대출입니다.
신혼부부를 포함한 무주택 실수요자들을 대상으로 하며, 특히 결혼 7년 이내의 신혼부부에게는 특별 우대 금리와 한도 조건이 적용됩니다.
2️⃣ 신청 자격
🏠 기본 요건
- 신청일 기준 결혼 7년 이내의 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼예정자
- 신청일 기준 부부 중 한 명이 만 39세 이하(만 30세 미만 단독세대주는 자격 요건에서 제외됩니다.)
- 세대주, 세대원 모두 무주택자
- 부부 합산 소득 8천 5만 원 이하, 순자산 가액 4억 8천 8백만 원 이하
- 주택가격 6억 원 이하
- 전용면적 85㎡ 이하
👩❤️👨 생애 최초 주택 구입자 조건 (금리 우대)
- 본인 및 배우자 모두 주택 소유 이력이 없어야 함
- 최초 구입 주택이여야 함 (청약 아파트 포함)
3️⃣ 대출 한도 & 금리
💰 대출 한도
- 신혼부부 기준으로 최대 4억 원까지 가능하며, 생애 최초로 구입하는 신혼부부의 경우 LTV 80%, DTI 60% 이내
📉 금리
- 고정 또는 5년 단위의 변동금리
| 부부합산 소득 |
만기별 금리(%) | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 2천만 원 이하 | 2.85 | 2.95 | 3.05 | 3.10 |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 3.20 | 3.30 | 3.40 | 3.45 |
| 4천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하 | 3.55 | 3.65 | 3.75 | 3.80 |
| 7천만 원 초과 ~ 8천 5백만 원 이하 | 3.90 | 4.00 | 4.10 | 4.15 |
- 주택을 생애최초로 구입하는 신혼부부에 해당
| 부부합산 소득 |
만기별 금리(%) | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 2천만 원 이하 | 2.55 | 2.65 | 2.75 | 2.80 |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 2.90 | 3.00 | 3.10 | 3.15 |
| 4천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하 | 3.25 | 3.35 | 3.45 | 3.50 |
| 7천만 원 초과 ~ 8천 5백만 원 이하 | 3.60 | 3.70 | 3.80 | 3.85 |
4️⃣ 상환 방식
- 대출만기는 10년, 15년, 20년 30년 중 선택이며, 거치기간은 1년입니다.(비거치도 가능)
- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할
5️⃣ 신청 절차
1. 디딤돌 대출 사전 자격 확인하기
2. 전입 예정 주택의 가격 및 등기부 확인하기
3-1. 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능
3-2. 주택도시기금 공식 사이트(기금e든든) 홈페이지에서 신청 가능
3-3. 은행 방문 or 비대면 신청(국민·우리·농협·신한·우리·하나·부산·im뱅크)
4. 신분증, 소득증빙서류, 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 우대금리 관련 서류등 심사에 따른 기타 추가 서류 제출
5. 심사 후 주택 잔금일에 맞춰 대출 실행
6️⃣ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 전세 살고 있는데 신청 가능한가요?
A. 주택 보유 이력이 없다면 가능합니다. 현재 임대차계약 상태여도 무방합니다.
Q2. 청약으로 당첨된 분양 아파트에도 쓸 수 있나요?
A. 네. 분양권에 대해 입주 전 디딤돌 대출 실행이 가능합니다.
Q3. 남편 또는 아내 단독 명의로 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 다만 부부 합산 소득 기준은 동일하게 적용됩니다.
7️⃣ 디딤돌 vs 버팀목, 뭐가 다를까요?
보통 디딤돌은 집을 구입할 때 사용하는 대출이고, 버팀목은 전세일 때 사용하는 대출입니다. 하지만 상황에 따라 병행도 가능합니다.
버팀목 대출 완벽 정리-버팀목 전세자금대출 신청조건, 한도, 꿀팁!
신혼부부 디딤돌 대출은 ‘저렴한 이자’라는 단순한 장점을 넘어서, 실제 주택 구매자에게 실질적인 도움이 되는 주택금융 정책입니다.
또한 자녀 수에 따라 금리를 추가로 낮출 수 있기 때문에 출산 계획이 있는 부부에게도 적합한 선택지입니다.
✅ 내 집 마련 계획이 있다면, 청약과 함께 디딤돌 대출도 미리 준비해두세요.
✅ 생애 최초 주택 구입 조건을 맞추는 것도 잊지 마시고요!
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