무주택자라면 전세임대형 든든주택 신청 가능! 전세임대형 든든주택 전세보증금 80% 저리 지원
고금리, 전세사기 등으로 불안한 전세시장 속에서 정부가 무주택자에게 안심 전세를 제공하기 위한 ‘전세임대형 든든주택’의 입주자 모집이 시작됩니다.
목차
비아파트 주택에서도 최장 8년 동안 안정적으로 거주할 수 있도록 전세보증금의 최대 80%를 연 1~2%의 저리로 지원받을 수 있는 전세임대형 든든주택 입주자 모집이 5월 12일부터 개시될 예정입니다.
소득이나 자산의 조건 없이 무주택자라면 누구나 신청 가능하다는 점에서 기존 주거지원 정책보다 훨씬 폭넓고 실용적인 주거복지 혜택으로 평가받고 있습니다.
올해 전국에 총 5,000가구 공급이 예정되어 있으며, 수도권에도 대규모로 배정됩니다.
1️⃣ 전세임대형 든든주택이란?
‘전세임대형 든든주택’은 정부가 비아파트 유형의 주택(빌라, 도시형 생활주택 등)을 대상으로 세입자에게 장기간 안정적인 전세 거주를 지원하는 임대주택 프로그램입니다.
- 최대 8년 거주 가능
- 전세보증금의 최대 80%까지 정부가 저리(1~2%)로 지원
- 소득·자산 기준 없이 무주택자라면 신청 가능
- 전세사기 위험이 낮은 권리분석 완료 주택에 한해 입주
2️⃣ 전세임대형 든든주택 공급 규모 및 지역
2025년 기준, 전국에 총 5,000가구가 공급됩니다. 이 중 수도권에만 2,721가구가 배정되어 있어 접근성도 뛰어납니다.
| 공급기관 | 공급규모 | 지역 |
| LH (한국토지주택공사) | 2,800가구 | 전국 |
| iH (인천도시공사) | 300가구 | 인천 |
| SH (서울주택도시공사) | 1,200가구 | 서울 |
| GH (경기주택도시공사) | 500가구 | 경기 |
📍 입주자 모집은 2025년 5월 12일부터 순차적으로 진행되며, 하반기에는 LH가 인증한 주택만 등록할 수 있는 ‘든든임대인 제도’도 도입됩니다.
3️⃣ 전세임대형 든든주택 지원 조건
- 보증금 지원 한도: 전세보증금의 최대 80%
- 이자율: 연 1~2% 저금리
- 거주 가능 기간: 2년 (요건이 충족되면 3회까지 재계약이 가능하며, 최대 8년까지 가능합니다.)
- 신청 자격:
- 무주택자 누구나 (나이 · 소득·자산 조건 없음)
- 신혼부부, 다자녀 가구, 신생아 가정 등 우선공급 대상 있음
📍 모집사항 확인은 지방공사 모집일 경우 기관별 누리집에서 확인 가능하며, LH의 모집사항은 LH청약플러스에서 확인하실 수 있습니다.
4️⃣ 전세임대형 든든주택 특징과 장점
| 항목 | 내용 |
| 신청 조건 완화 | 소득·자산 조건 없이 무주택자 누구나 신청 가능 |
| 안정성 확보 | 정부 권리분석 완료 후 계약 진행 |
| 장기 거주 가능 | 최대 8년까지 거주 가능 |
| 저리 금융 혜택 | 보증금의 80%까지 연 1~2% 대출 |
| 전세사기 예방 | LH가 계약 후 재임대, 보증금 안정성 확보 |
| 전국 공급 | 수도권 포함 전국 5,000가구 공급 예정 |
5️⃣ 전세임대형 든든주택 외 하반기 도입 예정: ‘든든임대인 제도’
올 하반기부터는 든든전세를 위한 전용 플랫폼도 함께 운영됩니다.
‘든든임대인’이란, 본인 소유의 비아파트 주택을 LH에 등록하고, LH가 해당 주택의 권리분석 및 안정성 검토를 완료한 후 전세임대포털에 게시하는 제도입니다.
이 제도를 통해 임대인은 안정적인 임대 수익을, 세입자는 전세사기 걱정 없는 안전한 주거 환경을 동시에 확보할 수 있습니다.
전세임대형 든든주택은 기존 공공임대주택과 달리 비아파트 주택에도 집중된 실질적인 지원 정책입니다.
특히 고금리와 전세사기로 어려움을 겪는 청년·신혼부부·서민 무주택 가구에게 장기간 안심하고 거주할 수 있는 환경을 제공한다는 점에서 매우 큰 의미가 있습니다.
2025년 5월 입주자 모집이 본격적으로 시작되는 만큼, 무주택 세대라면 꼭 한번 조건을 확인하시고 지원을 고려해보시길 바랍니다.
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